Гусятинська районна державна адміністрація
48201, смт.Гусятин, провулок Героїв Майдану, 1
 
укр рус eng
Пошук
Розширений пошук

Опитування

.
На головну

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки


Україна

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

Калагарівська сільська рада

Гусятинського району  Тернопільської області

с. Калагарівка , Гусятинського району Тернопільської області. Тел. 3-41-31

 

                             

Дев’ятнадцята  сесія  шостого  скликання

                                                              

 

                                              Р І Ш Е Н Н Я   №203

 

«Про  податок  на  нерухоме  майно, відмінне                                                 28.01.2015 року            

 від  земельної  ділянки»

 

 

     На  виконання п.4 Прикінцевих  положень  Закону  України  «про  внесення  змін  до  Податкового кодексу  України  та  деяких  законодавчих  актів  України  щодо  податкової  реформи»,  керуючись пп.266.1,266.2, 266.3, 266.4, 266.5, 266.6, 266.9  та 266.10  Податкового  кодексу  України, ст.26 Закону України  «Про  місцеве  самоврядування  в  Україні»  Калагарівська  сільська  рада

                                         в и р і ш и л а:

 

1.Затвердити  положення  про  податок  на  нерухоме  майно,  відмінне  від земельної  ділянки  (додаток №1).

2. Встановити   що базою  оподаткування  є  загальна  площа  об’єкта  житлової  та  нежитлової  нерухомості, в  т.ч.  його  часток.

 База  оподаткування  об’єкта/об’єктів  житлової  нерухомості,  в т.ч.  їх  часток,  що  перебувають  у  власності  фізичної  особи – платника  податку, зменшується:

А). для  квартири/ квартир  незалежно  від  їх  кількості  на  60  кв.м.

Б). для  житлового  будинку/ будинків  незалежно  від  їх  кількості  на  150 кв.м.

В). для  різних  типів  об’єктів  житлової  нерухомості,  в т.ч.  їх  часток ( у  разі  одночасного  перебування  у  власності  платника  податку  квартири  та в  житлового  будинку  в т.ч.  їх  часток  на  210 кв.м.

Таке  зменшення  надається  один  раз  за  кожний  базовий  податковий  (звітний) період (рік).

3.Встановити:

А)Розмір  ставок  податку  на  нерухоме  майно,  відмінне  від  земельного  податку,  для  об’єктів  житлової  нерухомості

 

 

№ п/п

 

Типи  об’єктів  житлової  нерухомості

 

 

 

 

Ставка  податку,  відсотки

 

Фізичні особи

Юридичні особи

1.

Житловий будинок-будівля капітального типу,  споруджена  з  дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, призначена для  постійного у ній проживання.

 

 

0,1

 

 

0,2

2.

Квартира-ізольоване  помешкання  в  житловому  будинку,  призначене  та  придатне  для  постійного  у ньому проживання.

 

0,1

 

0,2

3.

Прибудова  до  житлового  будинку – частина будинку, розташована  поза  контуром  його капітальних  зовнішніх  стін і  яка  має  з  основою частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну  стіну.

 

0,1

 

0,2

4.

Котедж- одно, півтора поверховий будинок невеликої  житлової площі  для  постійного  чи  тимчасового  проживання  з присадибною ділянкою

 

0,1

 

0,2

5.

Кімнати  у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані  помешкання  в  квартирі,  в  якій  мешкають  двоє  чи  більше  квартиро наймачів

 

0,1

 

0,2

6.

Садові  будинки – будинки  для  літнього (сезонного)  використання,  які  в  питаннях нормування  площі  забудови,  зовнішніх  конструкцій  та  інженерного  обладнання  не  відповідають  нормативам,  установленим  для  житлових  будинків.

 

 

0,1

 

 

0,2

7.

Дачні  будинки – житлові  будинки  для  використання  протягом  року  з  метою позаміського  відпочинку

 

0,1

 

0,2

 

Б)Розміри  ставок  на  нерухоме  майно,  відмінне  від  земельного   податку,  для  об’єктів  нежитлової  нерухомості

 

№ п/п

 

Типи  об’єктів  нежитлової  нерухомості

 

 

 

 

Ставка  податку,  відсотки

 

Фізичні особи

Юридичні особи

1.

Будівлі (приміщення) готельні, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани  та  бари, туристичні  бази,  табори  для  відпочинку,  будинки  відпочинку

 

 

0,3

 

 

1,0

2.

Будівлі (приміщення)  офісні – будівлі (приміщення)  фінансового  обслуговування  адміністративно-побутові  будівлі (приміщення), будівлі (приміщення)  для  конторських  та  адміністративних  цілей.

 

0,3

 

0,3

3.

Будівлі (приміщення)  торговельні-торгові центри,  магазини  (загальною площею  більше  200 кв.м.) універмаги, криті  ринки, павільйони  та  зали  для  ярмарків,  станції  технічного  обслуговування  автомобілів

 

0,3

 

1,0

4.

Будівлі (приміщення)  для  публічних  виступів (казино, ігорні будинки)

 

0,3

 

1,0

5.

Магазини,  загальною площею  до 200 кв.м. їдальні, кафе,  закусочні, бази  та  склади підприємств  торгівлі  й  громадського  харчування, будівлі (приміщення)  підприємств  побутового  обслуговування.

 

0,3

 

0,3

6.

Гаражі – гаражі (наземні  й  підземні)  та  криті  автомобільні  стоянки

 

0,3

 

1,0

7.

Господарські (присадибні) будівлі – допоміжні(нежитлові)  приміщення,  до  яких  належать  сараї,  хліви, гаражі,  літні  кухні,  майстерні, вбиральні, погреби,  навіси,котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції  тощо

 

0,01

 

1,0

8.

Інші будівлі

0,3

1,0

 

  1. Звільнити  від  сплати  податку:

- релігійні  організації на  території  ради

-         інвалідів І-ІІ групи

-         Багатодітних,  які  виховують 3 і  більше  дітей

-         Пенсіонерів

-         Ветеранів  війни

-         Учасників  АТО.

  1. Оприлюднити  дане  рішення  в  засобах  масової  інформації.
  2. Контроль  за  ви конанням  даного  рішення  покласти  на  постійну  комісію  з  питань  соціально-економічного  та  культурного  розвитку, фінансів  та  бюджету. 

 

 

           Сільський  голова:                                                 Вейко В.Б.

 

 

 

Додаток №1

До  рішення Калагарівської  сільської  ради

28.01.2015           року  №203

 

1.                  Загальні  положення

Положення  про  податок  на  нерухоме  майно,  відмінне  від  земельної  ділянки
розроблене  на  підставі п.4 Прикінцевих  положень  Закону  України  «Про  внесення  змін  до  Податкового  кодексу  України  та  деяких  законодавчих  актів  України  щодо  податкової  реформи»,  керуючись  пп.266.1,266.2, 266.3,266.5, 266.6,266.9  та  266.10  Податкового  кодексу  України,  ст.26  Закону  України  «Про  місцеве  самоврядування  в  Україні»

2. Платники  податку

    2.1  Платниками  податку  на  території  Калагарівської  сільської  ради  є  фізичні  та  юридичні  особи,  в т.ч.  нерезиденти,  які  є  власниками  об’єктів  житлової  та/або  нежитлової  нерухомості, чи  є  співвласниками  об’єктів  житлової  та/ або  нежитлової  нерухомості,  що  перебуває  у  спільній  частковій  або  спільній  сумісній  власності  кількох  осіб.

3.Об’єкти оподаткування

3.1  Визначити  об’єктом  оподаткування  об’єкт  нежитлової  нерухомості,  в тому  числі  його  частку,  а  саме  будівлі  офісні – будівлі  фінансового  обслуговування ,  адміністративно-побутові  будівлі,   будівлі  для  конторських  та  адміністративних  цілей,  гаражі  (наземні  й  підземні)  та  криті  автомобільні  стоянки,  будівлі  промислові  та  склади,  господарські (присадибні)  будівлі - допоміжні (нежитлові)  приміщення,  до  яких  належать  сараї,  хліви,  гаражі, літні  кухні,  майстерні, вбиральні, погреби,  навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні  підстанції  тощо  та  інші  будівлі.

3.2. Не  включати  до  об’єктів  оподаткування  на  території  Калагарівської  сільської  ради:

а).  об’єкти  житлової  та  нежитлової  нерухомості,  які  перебувають  у  власності  органів  державної  влади,  органів  місцевого  самоврядування,  а  також  організацій,   створених  ними  в  установленому  порядку,  що  повністю  утримуються  за  рахунок  відповідного  державного  бюджету  чи  місцевого  бюджету  і  є  неприбутковими.

б) об’єкти  житлової  та  нежитлової  нерухомості,  які  розташовані  в  зонах   відчуження  та  безумовного (обов’язкового)  відселення,  визначені  законом, в т.ч.  їх  частки;

в). будівлі  дитячих  будинків  сімейного  типу;
г). гуртожитки;

е) житлова  нерухомість  непридатна  для  проживання,  в  т.ч.  у  зв’язку  з  аварійним  станом,  визнана  такою  згідно  з  рішенням  сільської  ради;

є). об’єкти  житлової  нерухомості  в т.ч.   їх  частки,  що  належать  дітям-сиротам,  дітям  позбавленим  батьківського  піклування  та  особам  з  їх  числа,  визнаним  такими  відповідно  до  закону,  дітям-інвалідам,  які  виховуються  одинокими  матерями (батьками),  але  не  більше  одного  такого  об’єкта  на  дитину;

ж). об’єкти  нежитлової  нерухомості,  які  використовуються  суб’єктами  господарювання  малого  та  середнього  бізнесу,  що  провадять  свою  діяльність  в  малих  архітектурних  формах  та  на  ринках;

з).  будівлі  споруди  промисловості,  а  саме  виробничі  та  складські  приміщення  заводів,  фабрик  та  інших  об’єктів  виробництва  відповідних  галузей  промисловості ;

и). будівлі,  споруди  призначені  для  використання  в  с/г  діяльності  сільськогосподарських  товаровиробників,  а  саме:  корівники,  свинарники, конюшні  та  інші  споруди  для  відгодівлі  тварин,  пташники, інкубатори, зерносховища,  овочесховища,  елеватори, теплиці,  силосні  вежі,  склади,  гаражі  для  зберігання  с/г техніки,  приміщення  токів,  сінники  тощо;

к). об’єкти  житлової  та  нежитлової  нерухомості,  які  перебувають  у  власності  громадських  організацій  інвалідів  та  їх  підприємств.

4.База  оподаткування

4,1. Базою  оподаткування  є  загальна  площа  об’єкта  житлової  та  нежитлової  нерухомості, в  т.ч.  його  часток.

4.2. База  оподаткування  об’єкта/об’єктів  житлової  нерухомості,  в т.ч.  їх  часток,  що  перебувають  у  власності  фізичної  особи – платника  податку, зменшується:

А). для  квартири/ квартир  незалежно  від  їх  кількості  на  60  кв.м.

Б). для  житлового  будинку/ будинків  незалежно  від  їх  кількості  на  150 кв.м.

В). для  різних  типів  об’єктів  житлової  нерухомості,  в т.ч.  їх  часток ( у  разі  одночасного  перебування  у  власності  платника  податку  квартири  та в  житлового  будинку  в т.ч.  їх  часток  на  210  кв.м.

Таке  зменшення  надається  один  раз  за  кожний  базовий  податковий  (звітний) період (рік).

5.Пільги  із  сплати  податку

5.1. Встановити  пільги  з  податку,  що  сплачується  на  території  Калагарівської  сільської  ради  з  об’єктів  житлової та/або нежитлової  нерухомості,  що  перебувають  у  власності  фізичних  або  юридичних  осіб, релігійних  організацій України,  статути (положення)  яких  зареєстровані  у  встановленому  законом  порядку,  та  використовуються  для  забезпечення  діяльності,  передбаченої  такими  статутами (положеннями)  відповідно  до  рішення  Калагарівської  сільської  ради  в  залежності  від  майна,  яке  є  об’єктом  оподаткування.

5.2. Розмір  пільги  з  податку,  що  сплачується  на  території  Калагарівської  сільської  ради,  з  об’єктів  житлової  нерухомості  для  фізичних  осіб  визначати,  виходячи  з  їх  майнового  стану  та  рівня  доходів  відповідно  до  рішення  Калагарівської  сільської  ради  в  залежності  від  майна,  яке  є  об’єктом  оподаткування.

5.3. Встановити,  що  пільги  з  податку,  що  сплачуються  на  відповідній  території  з  об’єктів  житлової  нерухомості, для  фізичних  осіб  не  надаються  на;

А). об’єкт/об’єкти  оподаткування,  якщо  площа  такого/ таких  об’єкта/об’єктів  перевищує  п’ятикратний  розмір  неоподаткованої  площі,  затвердженої  рішенням  органів  місцевого  самоврядування;

Б). об’єкти  оподаткування,  що  використовуються  їх  власниками  з  метою  одержання  доходів (здаються  в  оренду, лізинг, позичку, використовуються  у  підприємницькій  діяльності).

5.4. Щороку  до 1 лютого  поточного  року  подавати  до   Гусятинського  центру з  обслуговування  платників  податку  відомості  стосовно  пільг,  наданих  Калагарівською  сільською  радою.

 

6. Ставки  податку

6.1. Встановити  ставки  податку  для  об’єктів  житлової  та  або  нежитлової  нерухомості,  що  перебувають  у  власності  фізичних  та  юридичних  осіб,  у  розмірі:

Розмір  ставок  податку  на  нерухоме  майно,  відмінне  від  земельного  податку,  для  об’єктів  житлової  нерухомості

 

№ п/п

 

Типи  об’єктів  житлової  нерухомості

 

 

 

 

Ставка  податку,  відсотки

 

Фізичні особи

Юридичні особи

1.

Житловий будинок-будівля капітального типу,  споруджена  з  дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, призначена для  постійного у ній проживання.

 

 

0,1

 

 

0,2

2.

Квартира-ізольоване  помешкання  в  житловому  будинку,  призначене  та  придатне  для  постійного  у ньому проживання.

 

0,1

 

0,2

3.

Прибудова  до  житлового  будинку – частина будинку, розташована  поза  контуром  його капітальних  зовнішніх  стін і  яка  має  з  основою частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну  стіну.

 

0,1

 

0,2

4.

Котедж- одно, півтора поверховий будинок невеликої  житлової площі  для  постійного  чи  тимчасового  проживання  з присадибною ділянкою

 

0,1

 

0,2

5.

Кімнати  у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані  помешкання  в  квартирі,  в  якій  мешкають  двоє  чи  більше  квартиро наймачів

 

0,1

 

0,2

6.

Садові  будинки – будинки  для  літнього (сезонного)  використання,  які  в  питаннях нормування  площі  забудови,  зовнішніх  конструкцій  та  інженерного  обладнання  не  відповідають  нормативам,  установленим  для  житлових  будинків.

 

 

0,1

 

 

0,2

7.

Дачні  будинки – житлові  будинки  для  використання  протягом  року  з  метою позаміського  відпочинку

 

0,1

 

0,2

 

 

Б)Розміри  ставок  на  нерухоме  майно,  відмінне  від  земельного   податку,  для  об’єктів  нежитлової  нерухомості

 

№ п/п

 

Типи  об’єктів  нежитлової  нерухомості

 

 

 

 

Ставка  податку,  відсотки

 

Фізичні особи

Юридичні особи

1.

Будівлі (приміщення) готельні, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани  та  бари, туристичні  бази,  табори  для  відпочинку,  будинки  відпочинку

 

 

0,3

 

 

1,0

2.

Будівлі (приміщення)  офісні – будівлі (приміщення)  фінансового  обслуговування  адміністративно-побутові  будівлі (приміщення), будівлі (приміщення)  для  конторських  та  адміністративних  цілей.

 

0,3

 

0,3

3.

Будівлі (приміщення)  торговельні-торгові центри,  магазини  (загальною площею  більше  200 кв.м.) універмаги, криті  ринки, павільйони  та  зали  для  ярмарків,  станції  технічного  обслуговування  автомобілів

 

0,3

 

1,0

4.

Будівлі (приміщення)  для  публічних  виступів (казино, ігорні будинки)

 

0,3

 

1,0

5.

Магазини,  загальною площею  до 200 кв.м. їдальні, кафе,  закусочні, бази  та  склади підприємств  торгівлі  й  громадського  харчування, будівлі (приміщення)  підприємств  побутового  обслуговування.

 

0,3

 

0,3

6.

Гаражі – гаражі (наземні  й  підземні)  та  криті  автомобільні  стоянки

 

0,3

 

1,0

7.

Господарські (присадибні) будівлі – допоміжні(нежитлові)  приміщення,  до  яких  належать  сараї,  хліви, гаражі,  літні  кухні,  майстерні, вбиральні, погреби,  навіси,котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції  тощо

 

0,01

 

1,0

8.

Інші будівлі

0,3

1,0

 

 

6,2 Встановити,  що  на  2015  рік  ставки  податку  для  об’єктів  нежитлової  нерухомості,  що  перебувають  у  власності  фізичних  та  юридичних  осіб,  не  можуть  перевищувати  1  відсоток  мінімальної  заробітної  плати,  встановленої  законом  на  1  січня  звітного  (податкового)  року  за 1 кв.м  для  об’єктів  нежитлової  нерухомості.

 

7. Податковий  період

7.1. Базовий  податковий (звітний) період  дорівнює  календарному  року.

8. Порядок обчислення  суми податку

8,1. Обчислення  суми  податку  з  об’єкта/об’єктів  житлової  нерухомості, які  перебувають  у  власності  фізичних  осіб,  здійснюється  контролюючим  органом  за  місцем  податкової  адреси (місцем реєстрації)  власника  такої  нерухомості  у такому  порядку:

А) за  наявності  у  власності  платника  податку  одного  об’єкта  житлової  нерухомості, в т.ч. його  частки, податок  обчислюється, виходячи  з  бази  оподаткування,  зменшеної  відповідно  до  підпункту 4.2  цього  положення,  та  пільги  органу  місцевого  самоврядування  з  неоподаткованої  площі  таких  об’єктів (у  разі  її  встановлення)  та  відповідної  ставки  податку;

Б) за  наявності у  власності  платника  податку  більше  одного  об’єкта  житлової  нерухомості  одного  типу, в т.ч.  їх  часток,  податок  обчислюється  виходячи  із  сумарної  загальної  площі  таких  об’єктів,  зменшеної  відповідно  до  підпункту

В) за  наявності  у  власності  платника  податку  об’єктів   житлової  нерухомості різних  видів,  у  тому  числі  їх  часток,  податок  обчислюється  виходячи  із  сумарної  загальної   площі  таких  об’єктів,  зменшеної  відповідно  до  пункту  3.2  цього  положення  та  пільги  органів  місцевого  самоврядування  з  неоподатковуваної   площі  таких  об’єктів  та  відповідної  ставки  податку;

Г)  сума  податку,  обчислена  з  урахуванням  вищезазначеного,  розподіляється  контролюючим  органом  пропорційно  до  питомої  ваги  загальної  площі  кожного  з  об’єктів  житлової  нерухомості.

8.2. податкове  повідомлення    про  сплату   сум  податку  та  відповідні   платежі  реквізити,  органу  місцевого  самоврядування  та  місцезнаходження  кожного  з  об’єктів  житлової  та  нежитлової  нерухомості,  надсилаються  платнику  податку  контролюючим  органом  за  місцем  його  податкової  адреси  до 1 липня  ,  що  настає  за  базовим  податковим  періодом.

7.3. платники  податку  мають  право  звернутись  з  письмовою  заявою  до  контролюючого  органу  за  місцем  проживання  для  проведення  даних  щодо:  об’єктів  житлової  або  нежитлової  нерухомості  в т.ч.  їх  часток,  що  перебувають  у  власності  платника  податку; 

  На  користування  пільгою  із  сплати  податку;

Розмір  ставки  податку;

Нарахованої  суми  податку.

8.4. органи  державної  реєстрації  прав   на  нерухоме  майно,  а  також  органи,  що  здійснюють  реєстрацію  місця  проживання  фізичних  осіб,  зобов’язані  щоквартально  у 15-денний  строк  після  закінчення  податкового  кварталу  подавати  контролюючим  органам  відомості,  необхідні  для  розрахунку  податку,  за  місцем  розташування  такого  об’єкта  нерухомого  майна  станом  на  перше  число  відповідного  кварталу.

8.5. платника  податку – юридичні  особи  самостійно  обчислюють  суму  податку  станом  на 1 січня  звітного  року  і  до  20  лютого  цього  ж  року   подають  контролюючому  органу  за  місцезнаходженням  об’єкта  оподаткування  декларацію  за  формою,  встановленого  зразка  у  порядку  передбаченому  ст.46 КПУ  з  розбивкою  річної  суми  рівними  частками  поквартально.

Щодо  новоствореного (нововведеного)  об’єкта  житлової та/ або  нежитлової  нерухомості  декларація  юридичною  особою – платником  подаються  протягом 30 календарних  днів  з дня  виникнення   права  власності  на  такий  об’єкт,  а  податок сплачується  починаючи  з  місяця,  в  якому  виникло право  власності  на  такий  об’єкт.

8.6. Порядок  обчислення  сум  податку  в  разі  зміни  власника  об’єкта  оподаткування  податком.

8.6.1 У разі  переходу  права  власності  на  об’єкт  оподаткування  від  одного  власника  до  іншого  протягом  календарного  року  податок  обчислюються  для  попереднього  власника  за  період  з 1 січня  цього  року  до  початку  того  місяця,  в  якому  він  втратив  право  власності  на  зазначений  об’єкт  оподаткування,  а  для  нового  власника – починаючи  з  місяц,  в  якрму  виникло  право  власності.

8.6.2. Контролюючий  орган  надсилає  податкове  повідомлення – рішення  новому  власнику  після  отримання  інформації  про  перехід  права  власності.

9. Порядок  сплати  податку

 

9.1. Податок  з об’єкта/ об’єктів  житлової та/ або нежитлової  нерухомості,  що  на  території  Калагарівської  сільської  ради  сплачується  за  місцем  розташування  об’єкта/об’єктів  оподаткування  і  зараховується  до  бюджету  Калагарівської  сільської  ради  згідно  з  положенням   Бюджетного  кодексу  України. Фізичні  особи  можуть  сплачувати  податок  через  касу  Калагарівської  сільської  ради  за  квитанцією  про  прийняття  податків.

10.Строки  сплати податку

10.1. Податкове  зобов’язання  за  звітний  рік  з  податку  сплачується:

А) фізичними  особами – протягом 60  днів  з  дня  вручення  податкового  повідомлення – рішення;

Б)Юридичними  особами – авансовими  внесками  щокварталу  до 30  числа  місяця,  що  наступає  за  звітним  кварталом,  які  відображаються  в  річній  податковій  декларації.

 

 

Секретар сільської ради:                                                                М.С.Шевчук

 

 

 




 

Інформаційні послуги